Tener un terreno es el primer paso, pero hay varias cosas que debes verificar antes de firmar un contrato de construcción.
1. Verificar rol y uso de suelo: tu terreno debe tener rol agrícola con vivienda permitida o ser suelo urbano. Algunos loteos irregulares no permiten construcción permanente.
2. Estudio de suelo: determina el tipo de fundación necesaria. Un suelo blando puede triplicar el costo de las fundaciones.
3. Acceso a servicios básicos: agua potable (pozo o red), electricidad (extensión de red o sistema solar) y solución sanitaria (alcantarillado o fosa séptica).
4. Acceso vehicular: los camiones de obra necesitan poder ingresar con materiales. Un acceso difícil puede encarecer la construcción.
5. Orientación solar: una casa bien orientada al norte reduce hasta un 30% la necesidad de calefacción artificial.
En Casas MH asesoramos gratuitamente en todos estos puntos antes de presentar un presupuesto.